Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 71,00 m²
Kaltmiete: 720,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 995,00 EUR
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1967
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 232,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Haustiere: Nein
Nebenkosten: 275,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2160 €
Objektbeschreibung:
Bitte alle Anfragen und Bewerbungen via Mail an info@jwg24.de stellen !
Sie haben die Möglichkeit sich kurz über Ihre Anfrage vorzustellen.
Wir rufen dann nach Sichtung aller Bewerber und Bewerberinnen zeitnah zurück.
Vielen Dank!
Und somit begrüßen wir Sie in dieser charmanten 3 Zimmerwohnung,
die sich im 3.OG. des Hauses Nr. 50 befindet.
Insgesamt besteht das Anwesen aus 4 Hauseinheiten mit jeweils 8 Wohnungen.
Die Hausanlage wurde 1967 auf einem Areal von 4010 m2 fertiggestellt.
Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen
Flur, der Sie in alle Räume führt. Der Wohnbereich bietet
ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Durch die großen Fenster mit Unterlicht gelangt viel Licht in den Raum.
Alle Fenster dieser Wohnung wurden 2007 erneuert.
Die Küche ist separat über den Flur zu erreichen. Ebenso die 2
weiteren Zimmer/Schlafräume gehen vom zentralen Flur ab.
Die sonnige Loggia mit Markise ist über den Wohnbereich zugänglich.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne, WC
und Waschbecken ist innen liegend.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat (Zimmer +Flur), Fliesen
(Bad) und PVC (Küche). Decken und Wände sind mit Rauhfaser angelegt.
Lage:
Das grüne Tor nach Wiesbaden“ – so haben die Klarenthaler
ihren Stadtteil selbstbewusst benannt und charakterisieren damit
seine hervorragende Lage an den Hängen des Taunus und am
Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines
umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft
und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele
Wiesbadener erkannt. Der gute Besuch der Ausflugsgaststätten,
des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich stattfindenden
„Klarenthaler Kulturtage“ mit dem Klarenthaler Sommerfest,
geben dafür beredete Beispiele.
Ein anderer Punkt, auf den die Klarenthaler mit Recht stolz sind,
dürfte weniger bekannt sein. Er verdient es aber, besonders
herausgestellt zu werden: So ist Klarenthal als geschlossenes
Wohngebiet zwar einer der neuesten Wiesbadener Stadtteile,
doch zählt es gleichfalls mit einer 700-jährigen
Siedlungsgeschichte – und diese fast ohne Unterbrechung – zu
den ältesten Vororten der Stadt.
Noch eine Besonderheit:
Seine Gründung geht auf den deutschen König Adolf von Nassau zurück.
Sonstiges:
Die monatlichen Nebenkosten (Betriebskosten) sind aufgrund
des Vorjahres 2022 kalkuliert und angepasst worden. Die
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die zukünftige
Mieterschaft hat dann nur noch über den eigenen Stromzähler
Ihren individuellen Stromverbrauch zu zahlen.
Beim abzuschließenden Mietvertrag handelt es sich um einen
Indexmietvertrag.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!
Eine Küche muss selbst eingebaut werden.