Begonienweg in 65201 Wiesbaden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 131,40 m²
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 167,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,35 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt nahe dem Schloß Freudenberg mit
Blick auf den Rheingau. Das Haus ist massiv “ Stein auf
Stein“ erbaut, voll unterkellert, und die Fasade in einem
Wärmedämm-Verbundsystem ausgeführt.
Im Erdgeschoss bietet der 32m2 große und nach
Südwesten orientierte Wohn-Essbereich viel Platz und
Licht zum Wohlfühlen.
Das Obergeschoss bietet neben 3 hellen Schlafräumen
ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung.
Das Studio im Dachgeschoss mit einem 5 m2 großen
Balkon auf der Eingangsseite und einer 12m2 großen
Terrasse auf der Gartenseite stellt ein besonderes
Highlight des Hauses dar. Zusätzlich bietet die
Dachterrasse einen Abstellraum für Ihre
Terrassenmöbel. Ein weiteres Duschbad ist natürlich auf
dieser Ebene auch vorhanden. Zum Garten, der nach
Südwesten orientiert ist, gehört eine 12 m2 große
Terrasse und eine kleine Hütte für entsprechende
Gartengeräte und Terrassenmöbel.
Auch der Keller bietet genug Platz für verschiedene
Hobbys.
Lage:
Die Wohnresidenz Rheinblick liegt nur wenige Hundert
Meter vom Schloß Freudenberg entfernt. Dieses liegt im
gleichnamigen Park und wurde 1906 als Herrensitz für
einen Engländer in klassizistischen Formen erbaut.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf wird durch ein
reichhaltiges Angebot in Dotzheim gedeckt. Vom
Supermarkt über den Einzelhandel bis zum
Spezialitätengeschäft ist alles vorhanden. Banken sowie
eine sehr gute ärztliche Versorgung runden dieses Bild
ab. Aber auch die Wiesbadener Innenstadt ist mit Hilfe
des öffentlichen Personennahverkehrs schnell zu
erreichen.